A la hora de comprar una parcela lo primero que tendremos en cuenta es si estamos comprando un terreno urbano o rústico, porque luego dependerá de este factor el que podamos o no construir en ella. Esto se puede saber obteniendo la cédula urbanística correspondiente a la parcela. Además el arquitecto municipal nos puede resolver cualquier duda que tengamos.   Entonces según las condiciones que se apliquen, esto nos dirá todo lo que podemos hacer en nuestra parcela. Una vez aclarada la clasificación del suelo, habrá que saber cuál es la superficie bruta, que es el área total del terreno que figura en el catastro. Luego hay que saber la superficie neta, que es la bruta excluyendo el espacio reservado para  las dotaciones urbanísticas públicas y, como acometidas, instalaciones y otras. Por último hay que saber las “alineaciones o “linderos“, que no es más que la línea divisoria que delimita nuestra parcela con la de nuestros vecinos, y  la “rasante” que nos indica el nivel a partir del cual se establece la base que mide el nivel de la calle o al menos el de la vivienda, hablando de sótano lo que quede por abajo y de vivienda lo que esté por arriba.

 

pontevedra

Queremos comprar una parcela, qué tenemos que tener en cuenta?
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